招商地产中山40万平方大盘通过装配式建筑预评价
11月26日下午，中山市住房和城乡建设局在会议四室召开了雍景花园装配式建筑设计阶段预评价技术评审会，出席会议的有住建局总工室领导，项目建设单位、设计单位和咨询单位代表，以及由省内7位装配式专家组成的专家组。经过严谨的审查和质询，与会专家一致认为雍景花园项目12栋装配式建筑装配率达到50.2%，满足广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T 15-163-2019）基本级要求。

雍景花园项目作为招商地产中山分公司首个主动申请采用装配式建筑落地项目，位于广东省中山市翠亨新区起步区马鞍岛西二围翠微道西侧，占地面积103770.1m²，项目布置20栋34层高层住宅（一楼为架空层），西南侧为3层配套幼儿园，东北侧为两层配套返还设施，项目总建筑面积402970.30m²，其中计容面积311310.3m²，住宅不计容面积（奖励面积）5000m²，采用装配式建造方式有5#、8#、9#、13#、14#、16#、20#、21#、22#、23#、24#、25#共12栋塔楼，采用剪力墙结构，总装配式建筑面积194406.32m²(含应计容但不计容面积)，地下2层，地上最高34层，建筑高度99.7米。

据招商地产相关人士介绍，本项目装配式建筑通过合理的施工组织，全过程干法施工，穿插作业，施工速度可提升至4天一层，交楼时间可比传统工艺提前6个月。根据《中山市住房和城乡建设局关于装配式建筑项目实施建筑面积奖励措施的通知》（中建通[2020] 5号）规定，本项目将获得不计容面积奖励5000m²，增加货值达到1.35亿元。

本项目在我司黄照明博士领衔的顾问团队精心设计下，除常规装配式技术外，通过采用以下新技术、新工艺：1、混凝土叠合板&小块异形板免支模楼盖组合技术、2、蒸压加气混凝土板&薄浆干砌墙体相结合、3、厨卫墙地面防水粘贴面砖一体化干式工法技术，3、建筑内墙免抹灰技术，使得装配式建筑增量成本从常规的500元/m²下降至200元/m²以内。据分析，不计容面积奖励所增加的货值扣减各增量成本外，项目净利润可增加接近8000万元！同时，彻底克服了抹灰层空鼓开裂，厨卫墙体渗漏、面砖空鼓的质量通病，解决预制装配式楼板中异形板的施工困惑，真正体现了装配式建筑“降成本、提工效、保质量”的优点。